法人化での最大のメリットは所得移転

 

 

1. 法人化での最大のメリットは所得移転

 

不動産賃貸経営の法人化による最大のメリットは

本来不動産オーナーに入る収入が法人に入ることにより、

個人からの法人へ、さらには法人の役員へと

所得移転ができることにあります。

また個人への財産の増加を防ぐことは、すなわち

相続税の課税対象となる財産の増加を防ぐことであり、

その後の相続税の対策としても非常に効果的なのです。

 

2.法人には相続税はない

 

法人を設立する際に、不動産オーナーの子や孫などが

当初から株主になっておく、または相続までに会社の株式を

子や孫などに移転しておくことで、法人の株式は

相続財産にはなりません。

もちろん、子や孫に株式を移転する時には、

贈与税が課税される場合があります。

しかし、毎年の基礎控除(110万円)をうまく利用し、

時間をかけて贈与をしていくことで、

相続税で課税される場合より少ない税負担で、

次の世代への財産移転が可能となります。